5 Kinh Nghiệm Thuê Căn Hộ Chung Cư Bạn Cần Biết

can ho cho thue • dau tu can ho cho thue • decor nha

29/07/2021

Alternate Text

TP.HCM là nơi tập trung đông đúc dân cư các tỉnh đến sinh sống và làm việc. Nên nhu cầu về thuê căn hộ chung cư rất lớn. Tuy nhiên để tìm được một căn hộ thuê ưng ý. Bạn cần biết 5 kinh nghiệm quý giá sau đây. 

1. Tìm kiếm thông tin thuê căn hộ chung cư 

Có ba cách để tìm kiếm thông tin căn hộ cho thuê an toàn và hiệu quả:

  • Tìm kiếm trên internet: Thông thường người thuê căn hộ chung cư. Sẽ tìm kiếm thông tin trên internet là chủ yếu. Tìm kiếm ở các bảng tin rao bán nhà. Hoặc tìm kiếm ở các môi giới khu vực bạn đang quan tâm để có thêm thông tin. Tìm kiếm bằng internet sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Tiếp cận đa dạng nguồn hàng, có sự đánh giá chính xác nhất. Thông tin trên internet thường được cập nhật nhanh chóng và liên tục. Nhưng bạn nên lựa chọn trang web phù hợp và uy tín để tìm hiểu thì sẽ an toàn hơn. 
  • Nhờ sự hỗ trợ từ các mối quan hệ cá nhân. Từ bạn bè hoặc đồng nghiệp, họ hàng người thân. Để biết được căn hộ cho thuê đó đang bán có phù hợp với ngân sách. Và nhu cầu của bạn không. Đây là nguồn tin khá tin cậy bạn nên tham khảo. 
  • Nắm thông tin qua các sàn giao dịch bất động sản. Các sàn giao dịch bất động sản tại địa phương. Thường có giá tốt hơn khi đăng online. Và tại đây bạn sẽ có được hiểu biết rõ ràng. Về khu vực bạn mong muốn tìm nhà để sinh sống. Chủ động làm việc trực tiếp với chủ sở hữu căn hộ cho thuê. Được chuyên gia hỗ trợ trong quá trình mua nhà, thuê nhà. Và biết chính xác giá trị thực của căn nhà đó.
Tìm kiếm bằng internet sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian, tiếp cận đa dạng nguồn hàng

Tìm kiếm bằng internet sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian, tiếp cận đa dạng nguồn hàng

2. Xác thực thông tin khi thuê căn hộ chung cư

Trước khi bạn tìm địa chỉ đến thuê căn hộ chung cư. Thì bạn cần liên hệ trực tiếp với chủ nhà. Xác nhận chính xác ai là người có quyền sở hữu căn hộ chung cư cho thuê đó. Nếu người cho thuê là chủ nhà. Thì bạn có thể hỏi một số thông tin cơ bản như: Giá thuê, địa chỉ, các loại phí dịch vụ..

Nếu bạn thuê nhà thông qua môi giới thì người môi giới đó phải cung cấp đầy đủ các thông tin, cung cấp hợp đồng dịch vụ tìm nhà. Có thể thỏa thuận trực tiếp với môi giới về trả phí dịch vụ. Và thông thường trong các điều khoản về hoàn tiền đặt cọc cũng cần môi giới làm rõ trong bản hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư.

Nếu bạn thuê nhà thông qua môi giới thì người môi giới đó phải cung cấp đầy đủ các thông tin và hợp đồng rõ ràng

Nếu bạn thuê nhà thông qua môi giới thì người môi giới đó phải cung cấp đầy đủ các thông tin và hợp đồng rõ ràng

3. Lưu ý đến giá cả và tỷ lệ tăng giá hàng năm

Mức giá thuê căn hộ chung cư sẽ phù hợp với từng nhóm đối tượng khác nhau, về mức chi tiêu và mức thu nhập. Với các thành phố lớn như: TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ,.. thì mức giá thuê căn hộ chung cư giao động ở mức từ 4 - 8 triệu/ tháng. Khoản chi phí thuê hàng tháng sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến tình hình tài chính của bạn.

Để có thể tìm được nhà thuê nhanh chóng, người thuê cần định ra giá thuê phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình. Có thể tham khảo giá ở các khu vực lân cận để so sánh. Việc tham khảo giá này rất quan trọng. Mức giá sẽ tùy thuộc vào vị trí, diện tích, nội thất, phân khúc, số phòng,...

Bên cạnh đó nếu bạn ký hợp đồng thuê dài hạn thì có thể chủ nhà sẽ điều chỉnh tăng giá theo năm. Nên trước khi thuê căn hộ chung cư bạn nên cân nhắc mức giá sao cho phù hợp nhất.

Người thuê cần định ra giá thuê phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình

Người thuê cần định ra giá thuê phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình

4. Lựa chọn vị trí căn hộ chung cư cho thuê thuận lợi nhất

Khi tìm hiểu các căn hộ chung cư cho thuê bạn nên chú ý đến các vấn đề như giao thông có thuận lợi không, nhà được xây dựng thế nào, có thông thoáng sạch sẽ không, đi lại dễ dàng hay bất tiện,.. Trên quảng cáo không như thực tế chỉ chiếm dưới 50%, do đó bạn cần hết sức lưu ý. 

Chỉ đặt cọc khi xác định được vị trí chính xác và đáp ứng được các yêu cầu sau: 

  • Căn hộ chung cư gần khu vực dân sinh và bệnh viện.

  • Gần các tuyến đường chính thuận lợi trong quá trình di chuyển.

  • Có thể ưu tiên lựa chọn căn hộ chung cư gần trường học nếu bạn có con nhỏ.

  • Lựa chọn không gian không quá ồn ào, thông thoáng để thoải mái nghỉ ngơi.

Ngoài ra bạn cần quan tâm đến an ninh và trật tự, hệ thống phòng cháy chữa cháy, các vấn đề và an toàn lên hàng đầu. Vì các vấn đề này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Phòng tránh các trường hợp xấu có thể xảy ra như: Cháy nổ, hỏa hoạn, thiên tai, trộm cắp,.... ứng phó kịp thời để bảo toàn tài sản và tính mạng.

Lựa chọn vị trí căn hộ cho thuê thuận lợi trong sinh hoạt và di chuyển

Lựa chọn vị trí căn hộ cho thuê thuận lợi trong sinh hoạt và di chuyển

5. Mẹo khi xem nhà cho thuê trực tiếp

Vị trí, môi trường sống

Khi đến xem căn hộ chung cư cho thuê bạn nên để ý đến vị trí của các cửa sổ, hướng nhà, số lượng, tầng. Bên cạnh đó là cảnh quan xung quanh và môi trường sống tại đó như thế nào,.. Để đảm bảo rằng bạn sẽ sống trong không gian đầy đủ tiện nghi và phù hợp với các nhu cầu sinh sống của bạn. 

Thuê căn hộ chung cư cần quan tâm bãi đỗ xe

Bãi đỗ xe là yếu tố ảnh hưởng khá nhiều đến sinh hoạt hằng ngày của mỗi người. Những căn hộ chung cư cho thuê có bãi đỗ xe thường có giá cho thuê cao hơn so với các căn thông thường. Vì chủ đầu tư phải bỏ ra một khoản chi phí để xây dựng. Mức chi phí này cao hơn so với chi phí để làm hệ thống điện, máy bơm nước, phòng cháy, chữa cháy,...

Các thiết bị bàn giao

Căn hộ chung cư cần được trang bị đầy đủ các nội thất đẹp mắt và hiện đại, đáp ứng được yếu tố công năng. Quan sát nội thất bàn giao như thế nào, kiểm tra chất lượng của các thiết bị đó có phù hợp với sinh hoạt của gia đình bạn không. 

Xem xét các vật liệu

Trong căn hộ chung cư cho thuê bạn xem các vật liệu được sử dụng là gì và nắm các ưu nhược điểm của chúng. Kiểm tra chất liệu, thiết kế và chất lượng của các phụ kiện trong phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng bếp, bồn rửa chén,...

Hệ thống điện, nước

Hệ thống điện nước tại căn hộ là điểm cần được kiểm tra tiếp theo. Khi đi xem nhà bạn có thể đi nhiều người từ 2 - 3 người để việc kiểm tra và đánh giá được khách quan hơn.  

Yếu tố ánh sáng

Ánh sáng hình thành nên không gian sống lý tưởng cho ngôi nhà. Khi xem căn hộ bạn hãy xem xét kích thước các loại cửa. Từ cửa sổ đến cửa chính, cửa kính, tường kính, giếng trời (nếu có), và vị trí của chúng có đặt ở nơi thu hút ánh sáng không. Dựa vào những yếu tố đó bạn có thể dễ dàng đánh giá được lượng ánh sáng của ngôi nhà. 

Việc tham quan nhà, căn hộ cho thuê trước. Sẽ giúp bạn có cảm nhận không gian sống trong tương lai tốt hơn. Vì ở mỗi căn hộ khác nhau sẽ có diện tích, kiến trúc các phòng khác nhau. Tìm được một căn hộ cho thuê đẹp, bố trí không gian khoa học, thích hợp cho bạn và gia đình thoải mái sinh sống là điều mà bất kỳ ai cũng mong muốn. Do đó khi xem nhà bạn cần chú ý quan sát, trải nghiệm kỹ chất lượng của dự án. 

Hy vọng với các thông tin trên sẽ giúp bạn có được nhiều kiến thức khi thuê căn hộ chung cư. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các bí quyết decor nhà đẹp để trang trí ngôi nhà trông bắt mắt nhưng vẫn tiết kiệm chi phí tại web Mogivi nhé.

Khi xem nhà bạn cần chú ý quan sát, trải nghiệm kỹ chất lượng của dự án

Khi xem nhà bạn cần chú ý quan sát, trải nghiệm kỹ chất lượng của dự án

Đừng để bỏ lỡ thông tin !

Cùng 3106 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.

Vui lòng cung cấp chính xác email của bạn

Xem nhà đất theo địa điểm