Thuê Căn Hộ Cao Cấp Cần Quan Tâm Điều Gì? Có Nên Thuê Không?

1. Thị trường căn hộ cao cấp cho thuê như thế nào?

Thị trường căn hộ cao cấp cho thuê trong những năm gần đây phát triển hơn so với thời gian trước. Căn hộ cao cấp được xây dựng ở hầu hết các tỉnh thành và đặc biệt tập trung ở các đô thị lớn. 

Các căn hộ cao cấp thường có diện tích khá lớn và được trang bị nội thất sang trọng. Phần lớn được nhập khẩu từ nước ngoài. Đồng thời căn hộ cao cấp cũng hội tụ đầy đủ những hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao vô cùng hiện đại. 

Đặc điểm các các căn hộ cho cấp cho thuê trên thị trường hiện nay

Giá cả

Các công trình căn hộ chung cư cho thuê cao cấp, thường có mức giá cao hơn so với các loại chung cư thông thường. Căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn cao, có đầy đủ các loại giấy tờ,.. Đây cũng là một yếu tố có ảnh hưởng đến giá của loại hình căn hộ này. Tuy nhiên trên thị trường cũng có nhiều phân khúc căn hộ chung cư cao cấp rất đa dạng.

Tiện ích nội khu vượt trội

Một ưu điểm nổi bật của căn hộ cao cấp là tiện ích nội khu. Cư dân khi sinh sống tại đây đều có thể sử dụng chung một hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Tiện ích đi kèm phục vụ đầy đủ các nhu cầu của cư dân như: Hồ bơi, công viên, sân thể thao, khu vui chơi dành cho người lớn và trẻ em, siêu thị, chuỗi nhà hàng khách sạn,...

Khu đô thị cao cấp đều có quy hoạch rõ ràng. Vì đây là thị trường tổng hợp đầy đủ những dịch vụ xã hội, kinh tế. Nhằm đảm bảo tối đa sự thuận lợi của người dân trong sinh hoạt. Cư dân tại đây có quyền thừa hưởng toàn bộ những tiện ích hiện đại này, ngay tại khu vực mình sinh sống mà không cần phải đi xa. 

An ninh đảm bảo

• An ninh khu vực đều được đảm bảo. Tất cả các tòa nhà đều có ban quản lý riêng. 

• Bảo vệ hoạt động 24/24, đảm bảo an ninh cao.
  
  
• Các căn hộ cao cấp cho thuê đều có lối đi riêng, tách biệt với toàn bộ tòa nhà.
  
  
• Hệ thống camera an ninh được trang bị đầy đủ và hiện đại.
  
  
• Kiểm soát người ra vào bằng nhiều biện pháp như: Thẻ cư dân, bảo vệ kiểm tra, có được sự đồng ý của cư dân mới được vào tòa nhà,...
  
  
• Có hệ thống chống cháy nổ, sự cố,...đạt tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật.

Thị trường căn hộ cao cấp cho thuê trong những năm gần đây phát triển hơn so với thời gian trước

2. Một số loại hình căn hộ cao cấp cho thuê được ưa chuộng

Căn hộ cao cấp cho thuê được chia làm ba phân khúc:

• Căn hộ loại A là phân khúc cao cấp nhất dành cho giới thượng lưu giàu có.
  
  
• Căn hộ loại B là phân khúc dành cho tầng lớp trung lưu ở tầm trung.
  
  
• Căn hộ loại C dành cho khách hàng có ngân sách hạn chế hơn và giá mềm hơn so với hai loại trên. 

Căn hộ cao cấp được hình thành từ 2 nguồn. Đó là dạng cá nhân và biến thể lại để cho thuê. Hai loại này có sự khác biệt trong phong cách kiến trúc và xây dựng. 

Một số căn hộ cao cấp được ưa chuộng

Shophouse

Shophouse thường có diện tích lớn, số lượng có hạn và giá khá cao. Loại hình này là sự kết hợp giữa kiến trúc nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Được thiết kế với khu vực kinh doanh riêng biệt và khu vực để ở. Đối với khu vực kinh doanh sẽ được đặt ở vị trí tầng dưới tận dụng tối đa lợi thế về mặt tiền. 

Có hai dạng shophouse phổ biến là shophouse nằm ở khối đế và shophouse thiết kế như biệt thự liền kề. Ở mỗi dạng sẽ có chức năng và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. 

Căn hộ penthouse

Penthouse là căn hộ cao cấp nằm ở tầng cao nhất của toàn nhà và một cao ốc. Không nhất thiết là các căn hộ thông tầng. Penthouse thường được bao quanh bởi tường, kính và không chiếm diện tích toàn bộ phần mái, có ít nhất là 2 tầng. 

Các căn hộ Penthouse có đặc điểm nổi bật như sau:

• Được thiết kế như một biệt thự biệt lập với khu dân cư nên giá đắt. Hầu hết các căn hộ này đều có khu vực nghỉ ngơi, sân vườn phía bên ngoài ban công.

• Có vị trí ở trên tầng cao nhất của tòa nhà. Tòa nhà này phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn chung cư cao cấp.

• Diện tích căn hộ rộng lớn từ 150m2 trở lên, nhà phải đảm bảo thông thoáng và rộng rãi, có nhiều không gian riêng. 

• Penthouse được thiết kế hạn chế vách ngăn,rất chú trọng không gian mở. Thường được ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính.

Căn hộ Duplex

So với những căn hộ thông thường, căn hộ duplex có giá cao hơn nhiều. Căn hộ có chiều cao từ 2 tầng trở lên và được đặt ở vị trí cao nhất của tòa nhà. Căn hộ cao cấp duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng với cầu thang được thiết kế độc đáo. Sử dụng chất liệu kính để tạo góc nhìn đa dạng, không gian thoáng mát cho ngôi nhà.

Căn hộ Sky Villa

Căn hộ sky villa là căn hộ hạng sang dành cho giới thượng lưu. Với không gian sống hoàn hảo, đầy đủ tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng. Có sân vườn, cây xanh, bể bơi ngoài trời,.. Đây là căn hộ có mức giá thuê cao nhất và cũng khá kén khách hàng.

Căn hộ cao cấp cho thuê được chia làm ba phân khúc

3. Cần chú ý gì khi thuê căn hộ cao cấp?

Giống như những căn hộ khác đối với căn hộ cao cấp khi thuê bạn cần lưu ý đến những vấn đề sau:

• Đề nghị chủ nhà liệt kê rõ ràng các khoản phí: mức giá của các dịch vụ gồm phí quản lý, giữ xe, điện, nước... Vào trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư.

• Xác định và xem xét kỹ vị trí các dịch vụ tiện ích đi kèm. Bên cạnh đó là chất lượng, nội thất của chung cư đó có phù hợp không.
  
  
• Kiểm tra đường truyền internet, khi thuê bạn cần cân nhắc xem có đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sử dụng của mình không. 

• Người thuê nên tìm hiểu qua nhiều chung cư, tham khảo thêm giá cả từ người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ Internet. Người thuê nhà nên đến thăm dò giá ở các khu vực xung quanh. Để nắm được mức giá trên thị trường.

Xác định và xem xét kỹ vị trí, các dịch vụ tiện ích đi kèm

4. Có nên thuê căn hộ cao cấp không? 

Có nên thuê căn hộ cao cấp không? Bạn hãy tham khảo qua những ưu điểm của loại hình căn hộ này để tìm câu trả lời cho mình nhé. 

• Tiện nghi, thoải mái, không gian sống hoàn hảo.
  
  
• Được bảo dưỡng, sửa chữa nên sẽ tiết kiệm thời gian và công sức cho người thuê.

• Gần gũi như nhà ở và đẳng cấp như khu nghỉ dưỡng.

• Diện tích lớn hơn, nhiều phòng chức năng và tiện ích hơn.

• Sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ truyền thống và phòng khách sạn cao cấp.

• Giá thành thuê căn hộ cao cấp thấp hơn so với giá thuê khách sạn cùng phân khúc trong thời gian dài.

Nếu bạn có thu nhập cao, ổn định. Hoặc đơn giản bạn yêu thích cuộc sống thoải mái và được phục vụ. Thì căn hộ cao cấp cho thuê chính là sự lựa chọn tuyệt vời nhất để sinh sống và làm việc lâu dài.

Căn hộ cao cấp cho thuê chính là sự lựa chọn tuyệt vời nhất để sinh sống và làm việc lâu dài