06/01/2022

Alternate Text

Các chuyên gia nhận định, cuối năm là thời điểm nhộn nhịp nhất của thị trường bất động sản. Nguyên nhân chính là do số lượng nguồn hàng lớn cùng với nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.

Mặc dù thị trường có những yếu tố thuận lợi cho người mua trong giai đoạn này. Nhưng trong bối cảnh có nhiều dự án ra mắt. Người mua sẽ gặp khó khăn khi lựa chọn ngôi nhà an toàn. Vậy để mua nhà trước Tết được thuận lợi thì bạn cần lưu ý những vấn đề gì? Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây.

1. Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư

Để tránh các rủi ro khi mua nhà trước Tết. Người mua đừng chú trọng quá nhiều vào ưu đãi hấp dẫn. Mà nên quan tâm lựa chọn dự án uy tín. Cầm tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư thông qua những dự án đã xây dựng trước đó. Và phản ứng của cư dân ở trong dự án như thế nào. 

Trong quá trình tìm hiểu cần đánh giá khả năng tài chính của chủ đầu tư. Thông qua các cam kết với khách hàng về tiến độ dự án. Bởi chủ đầu tư không uy tín. Sẽ ảnh hưởng nhiều đến việc quản lý vận hành, bảo trì dự án khi đi vào sử dụng.

Mua nhà trước Tết đừng chú trọng quá nhiều vào ưu đãi hấp dẫn. Mà nên quan tâm lựa chọn dự án có chủ đầu tư uy tín đầu tiên

Mua nhà trước Tết đừng chú trọng quá nhiều vào ưu đãi hấp dẫn. Mà nên quan tâm lựa chọn dự án có chủ đầu tư uy tín đầu tiên

2. Lưu ý về sốt hàng khi mua nhà trước Tết

Dịp cuối năm nhiều chủ đầu tư sử dụng chiêu trò để đầy hàng và chốt doanh số. Thông thường chủ đầu tư sẽ báo với khách hàng căn hộ là hàng hiếm. Đang cháy hàng hoặc chỉ còn vài căn và giá căn hộ thay đổi liên tục từng ngày,.. Từ đó khiến cho dự án vừa mở bán đã trở nên nóng sốt. Điều này ảnh hưởng rất nhiều đến tâm lý người mua vì khó đưa ra quyết định phù hợp. Trong trường hợp này người mua cần tỉnh táo tìm hiểu kỹ dự án. Để tránh mắc phải bẫy từ chủ đầu tư nhé.

Hiện tượng sốt hàng mùa Tết ảnh hưởng rất nhiều đến tâm lý người mua vì khó đưa ra quyết định phù hợp

Hiện tượng sốt hàng mùa Tết ảnh hưởng rất nhiều đến tâm lý người mua vì khó đưa ra quyết định phù hợp

3. Mua nhà trước Tết lưu ý vấn đề pháp lý

Thực tế đã chứng minh, khi mua nhà trước Tết cần tìm hiểu rõ ràng các vấn đề pháp lý. Để tránh những rủi ro về sau này. Thông tin pháp lý căn hộ bạn cần quan tâm bao gồm: Thông tin quy hoạch, sổ đỏ, thông tin thẩm định giá, giấy phép xây dựng, các loại thuế,...

Thông tin pháp lý căn hộ bạn cần quan tâm bao gồm: Thông tin quy hoạch, thông tin thẩm định giá,..

Thông tin pháp lý căn hộ bạn cần quan tâm bao gồm: Thông tin quy hoạch, thông tin thẩm định giá,..

4. Tiến độ bàn giao nhà

Trong tình hình khó khăn tại thị trường bất động sản Việt Nam. Chủ đầu tư dự án đa số thiếu vốn và phải lệ thuộc vào nguồn vốn của ngân hàng. Việc này khiến một số dự án bị chậm trễ tiến độ thi công. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành tiến độ bàn giao nhà đúng hạn. Thì rủi ro nhất vẫn là người mua vì có nguy cơ mất trắng.

Nếu chủ đầu tư không hoàn thành tiến độ bàn giao nhà đúng hạn. Thì rủi ro nhất vẫn là người mua vì có nguy cơ mất trắng

Nếu chủ đầu tư không hoàn thành tiến độ bàn giao nhà đúng hạn. Thì rủi ro nhất vẫn là người mua vì có nguy cơ mất trắng

5. Cẩn thận với lãi suất 0% khi mua nhà trước Tết

Nhiều ngân hàng đưa ra ưu đãi lãi suất 0% cho các khoản vay mua nhà trước Tết. Nhằm thu hút khách hàng. Tuy nhiên mức lãi suất này thường chỉ áp dụng trong 12 tháng đầu. Sau thời gian khuyến mãi sẽ áp dụng mức lãi suất cao hơn. Người mua nhà nếu không xem xét kỹ vấn đề này mà đã vội vàng quyết định. Thì rất có thể phải chịu những rủi ro về tài chính.

Lưu ý mức lãi suất giúp bạn giảm rủi ro về tài chính khi mua nhà

Lưu ý mức lãi suất giúp bạn giảm rủi ro về tài chính khi mua nhà

6. Dự án có được bảo lãnh bởi ngân hàng không?

Các dự án được ngân hàng bảo trợ thì người mua hoàn toàn có thể an tâm khi lựa chọn. Vì ngân hàng đã có bước sàng lọc dự án trước đó. Khi được bảo lãnh của ngân hàng, người mua nhà sẽ giảm được các áp lực về tài chính. Thay vì thanh toán 100% tiền mua nhà 1 lần. Bạn có thể vay 50% và 50% còn lại dùng vào việc kinh doanh khác để sinh lời. Như vậy sẽ giúp tài chính của bạn được tối ưu hơn. 

Các dự án được ngân hàng bảo trợ thì người mua hoàn toàn có thể an tâm khi lựa chọn. Vì ngân hàng đã có bước sàng lọc trước đó

Các dự án được ngân hàng bảo trợ thì người mua hoàn toàn có thể an tâm khi lựa chọn. Vì ngân hàng đã có bước sàng lọc trước đó

7. Tận dụng ưu đãi vay mua nhà từ ngân hàng

Cuối năm ngân hàng sẽ có rất nhiều chương trình ưu đãi khi vay mua nhà. Nhằm giúp khách hàng lựa chọn được ngôi nhà ưng ý để sở hữu khi chưa đủ vốn. Tận dụng thời điểm này bạn sẽ mua được bất động sản với lãi suất thấp.

Tận dụng ưa đãi từ ngân hàng bạn sẽ mua được bất động sản với lãi suất thấp

Tận dụng ưa đãi từ ngân hàng bạn sẽ mua được bất động sản với lãi suất thấp

8. Tham khảo ý kiến của chuyên gia khi mua nhà trước Tết

Bạn có thể tìm kiếm lời khuyên về các thông tin dự án từ chuyên viên môi giới bất động sản. Nghe lời khuyên từ bạn bè người thân trước khi mua nhé. Việc tham khảo ý kiến giúp bạn không đưa ra quyết định một cách nhanh chóng khi chưa có đầy đủ thông tin.

Nhìn chung thị trường bất động sản cuối năm luôn có nhiều lợi ích cho cả người mua và người bán. Tuy nhiên với nguồn cung dồi dào, người mua vẫn đang có lợi thế hơn trong giao dịch. Vì vậy đừng vội đưa ra quyết định mà hãy cân nhắc kỹ những lưu ý bên trên trước khi mua nhà trước Tết nhé.

Việc tham khảo ý kiến giúp bạn không đưa ra quyết định một cách vội vàng khi chưa có đầy đủ thông tin

Việc tham khảo ý kiến giúp bạn không đưa ra quyết định một cách vội vàng khi chưa có đầy đủ thông tin

Đừng để bỏ lỡ thông tin !

Cùng 5070 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.

Vui lòng cung cấp chính xác email của bạn

Xem nhà đất theo địa điểm